Зачем нужна правильная приёмка
Приёмка — момент, когда вы переводите ответственность за объект на себя. После подписания акта без замечаний предъявить претензии сложнее. Поэтому важно проверить всё до подписания, зафиксировать дефекты письменно и принять объект только после устранения.
Этот чек-лист поможет принять площадку грамотно, даже если вы не строитель.
Чек-лист: покрытие
- Поверхность ровная, без волн, бугров и впадин (проверка двухметровой рейкой — зазор не более 5 мм)
- Нет отслоений, вздутий, разрывов
- Швы плитки ровные, плитки не расходятся и не шатаются
- Бесшовное покрытие однородное, без проплешин и непрокрасов
- Толщина соответствует проекту (важно для травмобезопасности)
- Уклоны для водоотвода выдержаны — нет луж
Чек-лист: оборудование
- Все элементы закреплены жёстко, не шатаются
- Нет острых углов, заусенцев, выступающих болтов — все защищены заглушками
- Краска ровная, без сколов и подтёков
- Подвижные элементы (качели, карусели) работают плавно
- Соблюдены зоны безопасности между элементами
- Комплектность соответствует договору и проекту
Чек-лист: документы
- Акт выполненных работ
- Сертификаты соответствия на оборудование и покрытие
- Паспорта изделий с возрастной группой и зонами безопасности
- Протокол испытаний покрытия (для детсадов/школ)
- Гарантийные обязательства с указанием сроков
- Исполнительные схемы (что и где установлено)
Что делать при обнаружении дефектов
Не подписывайте акт без замечаний, если видите дефекты. Составьте дефектную ведомость с перечнем недостатков и сроками устранения. Подрядчик устраняет за свой счёт, после чего проводится повторная приёмка. Только после устранения всех замечаний подписывайте акт.
Удерживайте часть оплаты (10–20%) до окончательной приёмки — это лучшая страховка от недоделок.
Двухметровой рейкой: приложите к покрытию в разных местах, зазор под рейкой не должен превышать 5 мм. Большие зазоры — дефект укладки.
Акт работ, сертификаты на оборудование и покрытие, паспорта изделий, протокол испытаний покрытия (для детсадов/школ), гарантийные обязательства, исполнительные схемы.
Не подписывайте акт. Составьте дефектную ведомость со сроками устранения. Подрядчик исправляет за свой счёт, затем повторная приёмка.
Да, удержание 10–20% до окончательной приёмки — стандартная практика и лучшая защита от недоделок. Прописывается в договоре.
Сложно без вскрытия. Поэтому важен авторский надзор на этапе укладки. Альтернатива — указать в договоре право на контрольное вскрытие в случайном месте.